Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Robert,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Robert,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DAVY | 5 | 122 | 530 | 480000€ | 3934€ |
2021-07-20 | 116 | BD PAS ENCHANTES | 5 | 154 | 763 | 645000€ | 4188€ |
2019-06-18 | 20 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 57 | 322 | 250000€ | 4386€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES PRISONNIERS | 3 | 90 | 265 | 348000€ | 3867€ |
2022-10-12 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 98 | 346 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-05 | 19 | RUE MAURICE DANIEL | 6 | 200 | 0 | 560000€ | 2800€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES PRISONNIERS | 7 | 131 | 87 | 492500€ | 3760€ |
2021-12-03 | 8 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-08-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 130 | 197 | 451000€ | 3469€ |
2019-06-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 6 | 169 | 517 | 470000€ | 2781€ |
2021-01-25 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 455 | 314000€ | 4026€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 116 | 231420€ | 3214€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 139 | 608 | 420000€ | 3022€ |
2022-07-11 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 110 | 414 | 475000€ | 4318€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 70 | 286 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-02 | 6 | AV ARMAND DUEZ | 7 | 146 | 591 | 580000€ | 3973€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 490 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-23 | 2 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 128 | 309 | 360000€ | 2813€ |
2021-10-20 | 6 | MAIL KAROLY SZITA | 6 | 130 | 273 | 117843€ | 906€ |
2022-05-03 | 9007 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 3 | 58 | 261 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MAURICE DANIEL | 5 | 105 | 414 | 728400€ | 6937€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 130 | 370 | 615300€ | 4733€ |
2021-12-16 | 4 | RUE JEAN MACE | 6 | 157 | 380 | 415000€ | 2643€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 122 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DU VERDON | 5 | 121 | 542 | 385000€ | 3182€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 605 | 480000€ | 3780€ |
2019-05-20 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 155 | 473 | 360000€ | 2323€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 48 | 43 | 277190€ | 5775€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 131 | 601 | 380000€ | 2901€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERDON | 4 | 53 | 535 | 270000€ | 5094€ |
2022-05-30 | 9002 | BD PAS ENCHANTES | 6 | 165 | 1405 | 572000€ | 3467€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 360000€ | 4337€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2021-10-12 | 30 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 97 | 537 | 350000€ | 3608€ |
2021-12-17 | 31 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 62 | 218 | 200000€ | 3226€ |
2021-04-12 | 38 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 92 | 506 | 555000€ | 6033€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 286000€ | 3813€ |
2021-01-25 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 4 | 96 | 740 | 400000€ | 4167€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU VERDON | 4 | 100 | 427 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU VERDON | 5 | 102 | 434 | 416000€ | 4078€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 270000€ | 3699€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE LA TAPONNIERE | 5 | 119 | 219 | 440000€ | 3697€ |
2021-03-26 | 23 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 63 | 252 | 242000€ | 3841€ |
2020-12-02 | 26 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 90 | 712 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 6 | 126 | 495 | 490000€ | 3889€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 279000€ | 3532€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 350000€ | 4430€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 49 | 386 | 265000€ | 5408€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 598 | 372000€ | 3875€ |
2021-06-07 | 6 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 98 | 461 | 330100€ | 3368€ |
2019-10-04 | 10 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 81 | 512 | 260000€ | 3210€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 319 | 325000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA TAPONNIERE | 4 | 105 | 279 | 535752€ | 5102€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES ROBARDIERES | 3 | 77 | 394 | 345000€ | 4481€ |
2020-09-24 | 40 | RUE MAURICE DANIEL | 8 | 210 | 914 | 670000€ | 3190€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 3 | 80 | 109 | 50000€ | 625€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DES ROBARDIERES | 5 | 115 | 280 | 419000€ | 3643€ |
2020-05-12 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 550 | 387000€ | 2977€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 427 | 340300€ | 2959€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 66 | 422 | 250000€ | 3788€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 80 | 458 | 390000€ | 4875€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 3 | 80 | 337 | 415000€ | 5188€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DES ROBARDIERES | 6 | 113 | 555 | 380000€ | 3363€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA TAPONNIERE | 3 | 100 | 437 | 375000€ | 3750€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 377000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 396750€ | 3607€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU DOUET | 2 | 42 | 679 | 330000€ | 7857€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 94 | 295000€ | 5900€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE CHANTEPIE | 7 | 183 | 1023 | 890000€ | 4863€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENETAY | 3 | 70 | 88 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU GENETAY | 4 | 103 | 164 | 500000€ | 4854€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 230000€ | 4894€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 275000€ | 5851€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 95 | 600 | 480000€ | 5053€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 55 | 308 | 220000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 7 | 134 | 406 | 455000€ | 3396€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU PRE | 6 | 84 | 335 | 349000€ | 4155€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES ROBARDIERES | 3 | 60 | 326 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 183 | 904 | 430000€ | 2350€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA BOULOGNE | 5 | 91 | 447 | 260000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 70 | 430 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 75 | 419 | 392000€ | 5227€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE LA BOULOGNE | 6 | 134 | 543 | 400000€ | 2985€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DE LA MALNOUE | 5 | 125 | 1000 | 385000€ | 3080€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 101 | 387 | 345000€ | 3416€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 550 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU GENETAY | 6 | 160 | 439 | 540000€ | 3375€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 273 | 207000€ | 2875€ |
2020-03-27 | 50 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 65 | 313 | 264000€ | 4062€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 60 | 324 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GENETAY | 5 | 115 | 409 | 389000€ | 3383€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 78 | 472 | 280000€ | 3590€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES HOMEAUX | 5 | 130 | 383 | 435000€ | 3346€ |
2021-05-05 | 0 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 125 | 1007 | 400000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 8 | CHE TRIBOIS | 5 | 119 | 439 | 423700€ | 3561€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 115 | 405 | 410000€ | 3565€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 116 | 404 | 490000€ | 4224€ |
2021-11-15 | 70 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 112 | 451 | 557500€ | 4978€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 116 | 400 | 450000€ | 3879€ |
2022-12-22 | 50 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 51 | 266 | 225000€ | 4412€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 263 | 317800€ | 4414€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 67 | 365 | 205087€ | 3061€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 79 | 423 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DU DOUET | 8 | 125 | 418 | 400000€ | 3200€ |
2023-06-23 | 5 | CHE TRIBOIS | 6 | 135 | 591 | 426000€ | 3156€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES HOMEAUX | 4 | 92 | 437 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-15 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 455 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 455 | 227000€ | 1957€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 58 | 315 | 274000€ | 4724€ |
2022-07-08 | 85 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 55 | 448 | 343000€ | 6236€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU DOUET | 4 | 80 | 296 | 419000€ | 5238€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 99 | 492 | 290000€ | 2929€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 94 | 480 | 588600€ | 6262€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 69 | 0 | 615000€ | 8913€ |
2022-09-06 | 56 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 100 | 107 | 325000€ | 3250€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 78 | 529 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-26 | 1 | PL DE LA METAIRIE | 3 | 100 | 94 | 354000€ | 3540€ |
2021-05-20 | 91 | RUE MAURICE DANIEL | 1 | 50 | 371 | 264000€ | 5280€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 60 | 285 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 60 | 285 | 250300€ | 4172€ |
2022-12-16 | 11 | AV DU CHER | 4 | 102 | 635 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 93 | 531 | 348533€ | 3748€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 611 | 520000€ | 4483€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 113 | 575 | 410000€ | 3628€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 732 | 490000€ | 3603€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 167 | 707 | 538000€ | 3222€ |
2021-06-21 | 55 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 105 | 479 | 363000€ | 3457€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 135 | 704 | 603700€ | 4472€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 165 | 324 | 614139€ | 3722€ |
2022-07-22 | 4 | AV DE LA MAINE | 4 | 72 | 782 | 330000€ | 4583€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 349 | 175000€ | 3017€ |
2022-10-14 | 97 | RUE MAURICE DANIEL | 5 | 164 | 447 | 519000€ | 3165€ |
2022-01-07 | 42 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 74 | 562 | 355000€ | 4797€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 738 | 365000€ | 5368€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 86 | 402 | 293250€ | 3410€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 68 | 588 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 115 | 403 | 330000€ | 2870€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES BERLAGUTS | 6 | 130 | 396 | 507000€ | 3900€ |
2019-08-21 | 19 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 430 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 256200€ | 2669€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 324000€ | 3375€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 93 | 564 | 280000€ | 3011€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES COMMUNS | 5 | 82 | 508 | 321000€ | 3915€ |
2023-05-05 | 35 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 98 | 318 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 310 | 419000€ | 4411€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 7 | 175 | 430 | 500000€ | 2857€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DES PATURES | 4 | 99 | 553 | 315000€ | 3182€ |